【注文住宅】二世帯住宅の間取り｜タイプ別設計と実例紹介
こんにちは！滋賀県全域で注文住宅・リフォーム・不動産事業を展開している匠工房です。
本日のテーマは、「店舗併用住宅」です。
「いつかは自分の店を持ちたい…」「でも、家賃を払い続けるのはもったいない…」そんな風に考えたことはありませんか？店舗併用住宅という選択肢なら、その夢を実現できるかもしれません。
この記事では、注文住宅で店舗併用住宅を建てるための成功の秘訣を徹底的に解説します。メリット・デメリットから、間取りの実例、おしゃれなデザインアイデア、資金計画、そして実際に成功したオーナーの声まで、あなたの夢を叶えるための情報を満載でお届けします。 さあ、あなただけの理想の店舗併用住宅を実現しましょう！
店舗併用住宅とは？メリット・デメリットを理解しよう
店舗併用住宅とは、住居と店舗が一体となった住宅のことです。一つの建物に住む場所と働く場所があるため、通勤時間が不要になる、家賃と店舗の賃料を一本化できるなどのメリットがあります。しかし、建築費用が高くなる、プライベートとの区別がつきにくいなどのデメリットも存在します。店舗併用住宅を検討する際には、これらのメリット・デメリットをしっかりと理解しておくことが重要です。
成功する店舗併用住宅づくりの３つのポイント
店舗併用住宅で成功するためには、以下の3つのポイントを押さえておくことが重要です。
＜立地選び：集客と住みやすさの両立＞
店舗併用住宅の成功は、立地選びで大きく左右されます。店舗として集客が見込めることはもちろん、住居としての快適性も考慮する必要があります。例えば、人通りが多い大通り沿いは集客には有利ですが、騒音が気になるかもしれません。また、住宅街は静かで住みやすいですが、集客には工夫が必要です。理想的なのは、集客力と住みやすさのバランスが取れた立地を選ぶことです。具体的には、以下のような点を考慮しましょう。
⚫︎ターゲット層： どのようなお客様をターゲットにするのかを明確にし、そのターゲット層が集まりやすいエリアを選びましょう。
⚫︎周辺環境： 周辺の競合店の状況、交通量、人通りなどを調査し、店舗の業種に合った環境を選びましょう。
⚫︎法規制： 用途地域によって建てられる建物や業種が制限されるため、事前に確認しておきましょう。
⚫︎住環境： 日当たり、風通し、騒音、治安などを確認し、住居としての快適性を確保しましょう。
＜間取り設計：店舗と住居のゾーニング＞
店舗と住居のゾーニングは、店舗併用住宅の間取り設計において最も重要なポイントの一つです。店舗と住居の空間を明確に区切ることで、プライバシーを確保し、生活空間に仕事を持ち込むことを防ぎます。具体的には、以下のようなゾーニングの工夫が考えられます。
⚫︎玄関を分ける： 店舗と住居の玄関を分けることで、お客様と家族の動線を分離し、プライベート空間への侵入を防ぎます。
⚫︎出入り口を制限する： 店舗から住居への出入り口を制限することで、お客様が誤って住居スペースに入り込むことを防ぎます。
⚫︎防音対策： 店舗の騒音が住居に響かないように、壁や床に防音材を使用したり、窓を二重窓にしたりするなどの対策を講じましょう。
⚫︎収納スペース： 店舗で使用する商品や備品を収納するスペースを確保することで、住居スペースに物が溢れるのを防ぎます。
店舗と居住スペースの距離感と動線も、しっかり考えるべきポイントです。例えば、店舗と居住スペースの出入り口が近くて動線が交錯すると、家族の行き帰りが見えてしまい生活感につながる可能性があります。また、店舗とリビングや子供部屋などの居室が近いと、接客中に生活音が気になってしまうリスクもあります。店舗と居住スペースが近いと、仕事とプライベートを両立させやすいのはメリットですが、近すぎると店舗に悪影響を及ぼすこともあるため、業態やコンセプトに合わせてちょうど良い距離感を考えることが大切です。
＜資金計画：無理のない返済プラン＞
店舗併用住宅は、一般的な住宅よりも建築費用が高くなる傾向があります。そのため、無理のない資金計画を立てることが重要です。自己資金、融資、補助金などを活用し、返済可能な範囲で資金を調達しましょう。具体的には、以下の点を考慮して資金計画を立てましょう。
⚫︎自己資金： 自己資金は、融資を受ける際の審査に大きく影響します。できるだけ多くの自己資金を用意しましょう。
⚫︎融資： 住宅ローン、事業ローンなど、利用できる融資制度を比較検討しましょう。金利、返済期間、担保などを考慮し、無理のない返済プランを立てましょう。
⚫︎補助金： 国や地方自治体が提供する補助金制度を活用しましょう。店舗併用住宅向けの補助金制度がある場合もあります。
店舗併用住宅や兼用住宅でも、一定の条件を満たせば住宅ローンを組める可能性があります。ただし、条件にあてはまらず住宅ローンを組めない場合は、事業用ローンなどを利用する必要があります。利用するローンによって金利や返済期間などが変わることもあるため、無理のない返済計画をシミュレーションしましょう。また、ローンによる資金調達にくわえて、国や自治体の補助金を活用して初期費用を抑えられるケースもあります。
間取り実例集：美容室、カフェ、雑貨店…理想の店舗併用住宅を見つけよう
店舗併用住宅を検討する上で、具体的な間取りのイメージを持つことは非常に重要です。ここでは、人気の業種である美容室、カフェ、雑貨店を中心に、様々な店舗併用住宅の間取り実例をご紹介します。それぞれの業種に合わせた理想の空間設計を見ていきましょう。
＜美容室併用住宅：お客様も自分も快適な空間設計＞
美容室併用住宅では、お客様にくつろいでいただける空間と、美容師であるご自身の作業効率を考慮した間取りが求められます。以下のようなポイントを考慮しましょう。
⚫︎施術スペースと待合スペースの分離: お客様がリラックスできるよう、施術スペースと待合スペースを明確に分けましょう。
⚫︎十分な採光と照明: 自然光を取り入れつつ、施術に必要な明るさを確保できる照明計画が重要です。
⚫︎収納スペースの確保: 美容用品やタオルなどを整理整頓できる収納スペースを確保しましょう。
⚫︎プライベート空間との動線分離: 住居スペースへの出入り口を別に設けることで、プライバシーを確保できます。
美容室を1階に設け、2階以上を住居とした間取りが一般的です。これにより、お客様とプライベート空間を分離しやすくなります。
＜カフェ併用住宅：くつろぎの空間と効率的な動線＞
カフェ併用住宅では、お客様が快適に過ごせる空間づくりと、スタッフの作業効率を考慮した動線計画が重要です。以下のようなポイントを考慮しましょう。
⚫︎開放的な空間: 広々とした空間でお客様がくつろげるように、開放的な間取りにしましょう。テラス席やウッドデッキを取り入れるのもおすすめです。
⚫︎厨房と客席の連携: 厨房から客席への配膳がスムーズに行えるよう、効率的な動線を確保しましょう。
⚫︎清潔感のある内装: 清潔感のある内装でお客様に安心感を与えましょう。
⚫︎換気対策: 厨房からの臭いが住居スペースに侵入しないよう、換気対策を徹底しましょう。
カフェのような飲食店を兼用した住宅では、テラス席やウッドデッキを取り入れた間取りにすると、より魅力的な空間になります。
＜雑貨店併用住宅：商品が映えるディスプレイと居住空間＞
雑貨店併用住宅では、商品の魅力を最大限に引き出すディスプレイと、快適な居住空間の両立が求められます。以下のようなポイントを考慮しましょう。
⚫︎商品の魅力を引き出す照明: スポットライトや間接照明などを効果的に活用して、商品の魅力を引き立てましょう。
⚫︎回遊性のある空間: お客様が店内をスムーズに回遊できるよう、通路幅を広く取り、見やすいレイアウトを心がけましょう。
⚫︎収納スペースの確保: 商品の在庫を保管できる十分な収納スペースを確保しましょう。
防犯対策: 防犯カメラやシャッターなどを設置して、防犯対策を徹底しましょう。
⚫︎その他：事務所、アトリエ、医院併用住宅など
上記以外にも、事務所、アトリエ、医院など、様々な業種の店舗併用住宅が考えられます。それぞれの業種に合わせた間取りのポイントを考慮し、理想の店舗併用住宅を実現しましょう。
⚫︎事務所併用住宅: 仕事に集中できる静かな環境と、来客に対応できるスペースを確保しましょう。
⚫︎アトリエ併用住宅: 作品制作に必要なスペースと、作品を展示できるスペースを確保しましょう。
⚫︎医院併用住宅: 患者さんが安心して通える清潔感のある空間と、プライバシーを確保できる待合スペースを確保しましょう。
店舗併用住宅の間取りは、業種によって様々な工夫が必要です。それぞれの業種に合わせた間取りのポイントを押さえ、お客様も自分も快適に過ごせる空間設計を目指しましょう。
デザインと機能性を両立！おしゃれな店舗併用住宅のアイデア集
店舗併用住宅を建てるなら、デザインと機能性の両立は不可欠です。おしゃれな外観は集客力を高め、機能的な内装は日々の業務を快適にします。ここでは、あなたの店舗併用住宅を魅力的にするアイデアをご紹介します。
＜外観デザイン：コンセプトを表現するファサード＞
店舗の顔となる外観は、コンセプトを明確に表現することが重要です。
⚫︎素材の選択：木材、レンガ、金属など、使用する素材によって印象は大きく変わります。例えば、カフェなら温かみのある木材、美容室ならスタイリッシュな金属を選ぶと良いでしょう。
⚫︎色彩計画： コーポレートカラーや店舗のイメージに合わせた色彩を選びましょう。周囲の景観との調和も考慮することが大切です。
⚫︎ファサードデザイン：看板、照明、植栽などを効果的に配置し、魅力的なファサードをデザインしましょう。夜間のライトアップも集客効果を高めるポイントです。
＜内装デザイン：店舗と住居の統一感と個性＞
店舗と住居が一体となる店舗併用住宅では、統一感のある内装デザインが重要です。
⚫︎カラースキーム：全体的なカラースキームを統一することで、空間にまとまりが生まれます。ただし、店舗と住居でアクセントカラーを変えるなど、変化をつけるのも良いでしょう。
⚫︎素材の統一：床材や壁材など、主要な素材を統一することで、空間の一体感を高めることができます。
⚫︎ゾーニング：店舗と住居のゾーニングを明確にすることで、プライバシーを確保しつつ、スムーズな動線を確保することができます。
＜照明デザイン：集客効果を高める光の演出＞
照明は、店舗の雰囲気を作り出す上で非常に重要な要素です。
⚫︎全体照明：店舗全体の明るさを確保するベースとなる照明です。
⚫︎スポットライト：商品や特定の場所を照らすことで、注目を集めることができます。
⚫︎間接照明：壁や天井を照らすことで、柔らかな雰囲気を作り出すことができます。
⚫︎色温度：照明の色温度を変えることで、空間の雰囲気を大きく変えることができます。暖色系の照明はリラックス効果を、寒色系の照明は集中力を高める効果があります。
＜素材選び：耐久性とデザイン性を兼ね備えた素材＞
店舗は住宅よりも使用頻度が高いため、耐久性の高い素材を選ぶことが重要です。
⚫︎床材：フローリング、タイル、石材など、耐久性、耐水性、メンテナンス性を考慮して選びましょう。
⚫︎壁材：クロス、塗装、タイルなど、デザイン性と機能性を両立できる素材を選びましょう。
⚫︎家具：店舗のコンセプトに合ったデザインで、耐久性の高い家具を選びましょう。
＜最新トレンド：デザイン住宅のプロが教えるアイデア＞
常に新しい情報にアンテナを張り、最新のデザイントレンドを取り入れることで、他店との差別化を図ることができます。
⚫︎自然素材の活用：木材、石、土など、自然素材を積極的に取り入れることで、温かみのある空間を演出できます。
⚫︎グリーンを取り入れる：観葉植物を配置したり、壁面緑化を取り入れたりすることで、リラックスできる空間を演出できます。
⚫︎アートを取り入れる：絵画や彫刻などのアート作品を飾ることで、空間に個性を与えることができます。
⚫︎DIY要素を取り入れる：一部の内装をDIYで仕上げることで、オリジナリティ溢れる空間を演出できます。
⚫︎実績豊富な建築家やデザイナーに相談：プロの視点から、あなたの理想を形にするためのアドバイスをもらいましょう。
アイデア例
⚫︎外観：木材と金属の組み合わせ、大きなガラス窓、シンボルツリー
→コンセプトを明確に表現し、集客力を高める
⚫︎内装：カラースキームの統一、素材の統一、効果的なゾーニング
→統一感と個性を両立させ、快適な空間を実現する
⚫︎照明：全体照明、スポットライト、間接照明の組み合わせ
→集客効果を高め、店舗の雰囲気を演出する
⚫︎素材：耐久性の高い床材、デザイン性の高い壁材、コンセプトに合った家具
→機能性とデザイン性を両立させる
⚫︎トレンド：自然素材の活用、グリーンを取り入れる、アートを取り入れる
→常に新しい情報を取り入れ、他店との差別化を図る
資金計画から建築会社選びまで！店舗併用住宅づくりのステップ
店舗併用住宅は、通常の住宅とは異なり、事業を行うためのスペースも含まれるため、計画的なステップを踏むことが成功への鍵となります。ここでは、資金計画から建築会社選び、完成・開業までの重要なステップを詳しく解説します。
STEP1：資金計画を立てる（自己資金、融資、補助金）
まず最初に、どれくらいの資金を準備できるのか、具体的な金額を把握しましょう。自己資金だけでなく、利用できる融資制度や補助金についても調べておくことが重要です。店舗併用住宅の場合、住宅ローンだけでなく、事業資金としての融資も検討する必要があります。
⚫︎自己資金：貯蓄、親族からの援助など
＜注意点＞できるだけ多く準備しておくと、融資の審査に有利
⚫︎住宅ローン：居住スペースに対する融資
＜注意点＞店舗部分の割合によっては利用できない場合がある
⚫︎事業融資：店舗運営に必要な資金
＜注意点＞事業計画書の提出が必要
⚫︎補助金・助成金：国や地方自治体からの支援金
＜注意点＞申請条件や期間が限られている
STEP2：建築会社を選ぶ（実績、得意分野、相性）
資金計画が固まったら、いよいよ建築会社選びです。店舗併用住宅の建築実績が豊富で、あなたの希望する店舗の種類やデザインに合った得意分野を持つ会社を選びましょう。複数の会社から見積もりを取り、担当者との相性も確認することが大切です。
＜選定ポイント＞
⚫︎実績：店舗併用住宅の建築実績、施工事例を確認
⚫︎得意分野：希望する店舗の種類（美容室、カフェなど）に合ったノウハウがあるか
⚫︎デザイン：デザインの提案力、センスを確認
⚫︎担当者との相性：親身になって相談に乗ってくれるか、コミュニケーションがスムーズか
⚫︎保証・アフターサービス：保証内容、定期点検の有無などを確認
STEP3：土地を探す（立地条件、法規制）
店舗併用住宅を建てる上で、立地は非常に重要です。集客が見込める場所であることはもちろん、住居としての快適性も考慮する必要があります。また、用途地域などの法規制によって、建てられる建物の種類や規模が制限される場合があるので、事前に確認しておきましょう。
＜検討項目＞
⚫︎立地条件：駅からの距離、人通り、周辺の競合店の有無などを考慮
⚫︎住環境：日当たり、騒音、治安などを考慮
⚫︎法規制：用途地域、建ぺい率、容積率などを確認
⚫︎インフラ：電気、ガス、水道などの設備状況を確認
⚫︎土地の形状：建物の配置や間取りに影響するため、形状や高低差を確認
STEP4：間取り設計（店舗と住居のレイアウト）
店舗と住居のレイアウトは、店舗併用住宅の快適性を大きく左右します。お客様の動線、従業員の動線、家族の動線を考慮し、それぞれが快適に過ごせる空間設計を目指しましょう。プライバシーの確保も重要なポイントです。
＜設計ポイント＞
⚫︎ゾーニング：店舗スペースと居住スペースを明確に区分
⚫︎動線計画：お客様、従業員、家族の動線を考慮
⚫︎プライバシー：居住スペースのプライバシーを確保
⚫︎収納：店舗と住居それぞれの収納スペースを確保
⚫︎バリアフリー：お客様や家族のために、バリアフリー設計を検討
STEP5：工事契約と着工
建築会社との間で工事請負契約を締結します。契約内容をしっかりと確認し、不明な点は必ず質問しましょう。着工前に、近隣住民への挨拶も忘れずに行いましょう。
STEP6：完成・引き渡し・開業
工事が完了したら、建築会社による完了検査を受けます。問題がなければ、引き渡しを受け、いよいよ開業準備です。各種許認可の手続きや、備品・商品の準備などを進め、夢の店舗併用住宅での生活をスタートさせましょう。
店舗併用住宅で成功したオーナーの声：体験談から学ぶ経営のコツ
店舗併用住宅での開業は、夢を叶えるための大きな一歩ですが、実際に成功するためには、事前の準備と経営努力が不可欠です。ここでは、実際に店舗併用住宅で成功を収めたオーナーの体験談を通して、経営のコツや注意点を探ります。
美容室オーナーAさんの場合：お客様との距離が近いアットホームな空間
Aさんは、都心から少し離れた住宅街で、念願の美容室併用住宅をオープンしました。以前は駅前のテナントで美容室を経営していましたが、家賃の高さと、どこか事務的な雰囲気に悩んでいました。 店舗併用住宅にしたことで、お客様との距離が近くなり、よりアットホームな雰囲気で施術を提供できるようになったと言います。
＜成功のポイント＞
⚫︎顧客との密なコミュニケーション
施術中はもちろん、予約の段階から丁寧なカウンセリングを心がけ、お客様一人ひとりの要望に合わせたサービスを提供。
⚫︎地域密着型の経営
近隣住民向けの割引やイベントを実施し、地域との繋がりを大切にしている。
⚫︎SNSを活用した情報発信
日々のスタイリングやお店の情報を積極的に発信し、新規顧客の獲得に繋げている。
Aさんは、「お客様との距離が近くなったことで、より深くお客様のニーズを理解できるようになった。それがリピーターの増加に繋がっている」と語ります。また、通勤時間がなくなったことで、家族との時間が増え、ワークライフバランスも改善されたそうです。
カフェオーナーBさんの場合：地域に愛されるコミュニティスペース
Bさんは、郊外の閑静な住宅街で、カフェ併用住宅を経営しています。以前からカフェを開くのが夢でしたが、資金面で不安があり、なかなか踏み出せずにいました。店舗併用住宅という形で夢を実現し、今では地域に愛されるコミュニティスペースとなっています。
＜成功のポイント＞
⚫︎こだわりのメニューと空間
自家焙煎のコーヒー豆を使用し、手作りのスイーツを提供するなど、メニューにこだわりを持つ。店内は、木の温もりを感じられる落ち着いた空間を演出。
⚫︎イベントの開催
定期的に音楽イベントやワークショップを開催し、地域住民の交流の場を提供。
⚫︎SNSを活用した情報発信
イベント情報や新メニューのお知らせなどを積極的に発信し、集客に繋げている。
Bさんは、「カフェは単なる飲食店ではなく、人と人が繋がる場所だと考えている。地域の方々が気軽に立ち寄れる、温かい空間を提供したい」と語ります。また、自宅と店舗が一体になっていることで、生活費を抑えながら、自分のペースで経営できるのが魅力だと話します。
雑貨店オーナーCさんの場合：趣味と実益を兼ねた理想のライフスタイル
Cさんは、趣味で集めた雑貨を販売する、雑貨店併用住宅を経営しています。以前は会社員として働いていましたが、自分の好きなものに囲まれた生活を送りたいという思いから、脱サラして店舗併用住宅を建てました。
＜成功のポイント＞
⚫︎商品の独自性と魅力
他の店では手に入らない、個性的な雑貨を揃えることで、他店との差別化を図る。
⚫︎ディスプレイの工夫
商品の魅力を最大限に引き出す、おしゃれなディスプレイを心がける。
⚫︎オンラインショップの開設
実店舗だけでなく、オンラインショップも開設し、販路を拡大。
Cさんは、「好きなものに囲まれて仕事ができるのは、本当に幸せ。お客様に喜んでもらえるのが、何よりのやりがい」と語ります。また、自宅と店舗が一緒なので、通勤時間がなく、自分の時間を有効活用できるのがメリットだと話します。 これらの体験談から、店舗併用住宅で成功するためには、お客様とのコミュニケーション、地域との繋がり、商品の独自性、そして何よりも、自分の好きなことを追求する情熱が大切であることが分かります。
店舗併用住宅の未来：新しい働き方と暮らし方の提案
店舗併用住宅は、単に「店舗と住居が一緒になった家」というだけでなく、これからの時代に合った新しい働き方や暮らし方を実現する可能性を秘めています。ここでは、店舗併用住宅がもたらす未来の可能性について、4つの視点からご紹介します。
リモートワークとの融合：自宅兼オフィスとしての活用
コロナ禍以降、リモートワークが普及し、働く場所にとらわれない働き方が浸透してきました。店舗併用住宅は、このリモートワークと非常に相性が良いと言えます。店舗スペースをオフィスとして活用することで、通勤時間を削減し、より効率的な働き方を実現できます。
＜活用方法＞
⚫︎個室オフィス
集中して作業できる個室空間を確保。オンライン会議にも対応できる防音対策も重要です。
⚫︎コワーキングスペース
地域住民や他の事業者と交流できるコワーキングスペースとして開放。新たなビジネスチャンスが生まれる可能性も。
⚫︎打ち合わせスペース
お客様との打ち合わせや商談を行うためのスペースとして活用。カフェのようなリラックスできる空間にするのもおすすめです。
また、店舗スペースと住居スペースが近いことで、仕事とプライベートの切り替えが容易になり、ワークライフバランスの向上にも繋がります。例えば、休憩時間に趣味の時間を楽しんだり、家族とコミュニケーションを取ったりすることで、リフレッシュすることができます。
シェアリングエコノミー：空きスペースの有効活用
店舗併用住宅では、店舗スペースを常にフル活用できるとは限りません。そこで注目したいのが、シェアリングエコノミーの考え方です。空いている店舗スペースを時間貸ししたり、イベントスペースとして提供したりすることで、新たな収入源を確保することができます。
＜活用方法＞
⚫︎時間貸しスペース
会議室、ワークショップスペース、撮影スタジオなど、様々な用途で時間貸し。オンライン予約システムを導入すると便利です。
⚫︎イベントスペース
地域のイベントやワークショップを開催。地域住民との交流を深め、集客にも繋げることができます。
⚫︎ポップアップストア
期間限定のポップアップストアとして他の事業者に貸し出す。新たな商品やサービスを試す場として活用できます。
シェアリングエコノミーを活用することで、店舗スペースの有効活用だけでなく、地域活性化にも貢献することができます。地域住民が集まる場所を提供することで、コミュニティの形成を促進し、新たなビジネスチャンスを生み出すことも可能です。
多世代同居：家族の絆を深める暮らし方
店舗併用住宅は、多世代同居にも適した住まいです。例えば、親世代が店舗を経営し、子世代が住居スペースで子育てをするといった暮らし方が可能です。親世代は子育てをサポートし、子世代は親世代の経営をサポートすることで、家族の絆を深めることができます。
＜メリット＞
⚫︎子育てサポート
親世代が子育てをサポートすることで、子育て世代の負担を軽減。安心して仕事に集中できます。
⚫︎経営サポート
子世代が親世代の経営をサポートすることで、店舗の活性化に貢献。ITスキルやマーケティング知識を活かすことができます。
⚫︎経済的メリット
住宅ローンや生活費を分担することで、経済的な負担を軽減。将来の相続対策にもなります。
また、多世代同居は、高齢化が進む社会において、高齢者の孤立を防ぐ効果も期待できます。家族が互いに支え合うことで、安心して暮らせる社会の実現に貢献することができます。
地方創生：地域活性化の拠点としての可能性
店舗併用住宅は、地方創生にも貢献できる可能性があります。地方では、空き家や空き店舗が増加し、地域経済の衰退が深刻化しています。店舗併用住宅を建設することで、これらの空き家や空き店舗を有効活用し、新たな雇用を生み出すことができます。
＜貢献例＞
⚫︎新たな雇用創出
店舗経営によって新たな雇用を生み出し、地域経済の活性化に貢献。
⚫︎地域コミュニティの活性化
地域住民が集まる場所を提供することで、コミュニティの形成を促進。
⚫︎観光客誘致
地域の特産品を販売したり、観光客向けのサービスを提供したりすることで、観光客誘致に貢献。
また、店舗併用住宅は、移住者にとっても魅力的な選択肢となります。地方で起業したいと考えている人にとって、住居と店舗を同時に確保できる店舗併用住宅は、初期費用を抑え、スムーズな開業を支援する手段となります。
店舗併用住宅は、これからの時代に合った新しい働き方や暮らし方を実現する可能性を秘めています。リモートワークとの融合、シェアリングエコノミーの活用、多世代同居、地方創生など、様々な視点からその可能性を探ることで、あなただけの理想の店舗併用住宅を実現しましょう。
【実例紹介】
ここで、匠工房が実際に建てた家をご紹介します！
注文住宅をご検討中の方は、是非ご自身の家づくりの参考にしてみてください。
＜＜暮らしも仕事も、心地よく調和する家＞＞
✔️エリア：滋賀県蒲生郡
✔️家族構成：ご夫婦
✔️工法：木造軸組工法
✔️工期：2024年8月～2024年12月 約4ヵ月間
✔️面積：【敷地面積】348.12㎡ /【建築面積】81.98㎡（建蔽率23.55% 許容60％）
【延床面積】124.82㎡（容積率35.86% 許容200％）
✔️使用機器：【衛生機器】TOTO【厨房機器】Panasonic【照明】Panasonic
住宅兼マツエクサロンとして使える、店舗併用住宅をご希望で家づくりを開始したお施主様。家の中は動線にこだわり、水回りはすべてリビングからアクセスできるようにして、日常の家事もスムーズにしました。リビングは吹き抜けにして光をたっぷり取り込み、明るさと開放感ばっちり！キッチンには背面収納をつけて、すっきり片付くように工夫しました。また、唯一ご主人からの強い要望だった小上がりの畳コーナーも実現でき、ご夫婦共に満足のいくお家になりました。
サロンスペースは白を基調とした、シンプルで清潔感のある空間に仕上げました。念願のプライベートサロンに、仕事のモチベーションも上がりそう。
匠工房ってどんな会社？
匠工房を語るのに欠かせない３つの特徴をご紹介します！
コンセプトは【家づくりの「感動」住まう「幸せ」をすべての家族へ】
「住」のお悩みにワンストップで対応
新築・不動産仲介・リフォームの「三位一体体制」
新築、不動産仲介、リフォームの「三位一体体制」で、リフォーム会社として21年の実績を持ち、滋賀県リフォーム売上ランキングでNo.1をいただきました。土地のご紹介から住宅ローンの提案、資金計画の策定、修理・修繕、リフォームまで、住まいに関するさまざまな悩みに寄り添いサポートしています。お客様の「住まいコンシェルジュ」として、建築前から建築後までトータルにサポートします。
滋賀県全域に9店舗。迅速なアフター対応で不安にさせません
滋賀県全域に9店舗展開し、迅速なアフター対応で不安を取り除きます。施工エリアは県内全域で、各店舗から建築現場まで1～1.5時間で到着可能。定期点検やSOSにもスピーディーに対応し、施工管理の実績を持つスタッフが対応します。リフォームのプロフェッショナルが増改築の相談にも乗り、一生涯のパートナーとしてお付き合いしています。
Googleクチコミ評価★4.6以上！お客様満足度に自信があります
Googleクチコミ評価は★4.6以上で、お客様満足度に自信を持っています。お客様とその家族を幸せにすることを願い、正直かつ健全な組織づくりと情熱的な接客に全スタッフが取り組んでいます。建築業界・不動産業界をサービス業として進化させ、お客様との末長いお付き合いを目指しています。
性能もデザインもコストも。「あなたに、ぴったりな家」
1万件以上のリフォーム実績を活かしたロングライフ住宅
匠工房は1万件以上のリフォーム実績を誇り、家族の幸せを重視したロングライフ住宅を提供しています。性能とデザインに妥協せず、建築時から暮らし始めてからのコストパフォーマンスに優れた家を提供し、累計13000件のリフォーム案件の経験を活かして将来の不具合や劣化に備えたプランを提供しています。リフォーム会社としてのノウハウを生かし、トラブルや余計な出費の少ない安心な生活を実現し、一生モノの家を提案しています。
予算・重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップ
予算や重視ポイントに合わせて選べる2つの商品ラインナップを用意しており、「フルオーダー住宅/オーダーメイド」は素材にこだわった自由なデザイン住宅、「タクミセレクト」は高性能なコンセプト住宅として提供されています。土地探しから資金計画までサポートし、お客様にぴったりな家を一緒に考えます。
リフォームのノウハウを詰め込んだ強い家「タクミセレクト」
特に「タクミセレクト」はリフォームのノウハウを凝縮し、高い住宅性能を標準仕様として提供。初回打合せから着工まで最短6週間で土地ありのお客様、最短10週間で土地なしのお客様にもスピーディーな対応が可能で、コストダウンも実現しています。
心が通うおもてなし接客でお届けする「感動」
お客様以上にお客様を想う心から生まれた「おもてなし接客」
匠工房は「おもてなし接客」を大切にし、家を売るのではなくお客様を幸せにすることを使命としています。ハウスエージェントやおもてなしスタッフがお客様に伴走し、「感動できる家づくり」を提供します。資金計画や土地探しに至るまで、お客様の希望や将来設計に基づき、無理なく支払える予算を提案します。また、近隣調査報告書を提供し、検討中の土地に関する判断材料を提供します。
おもてなし保育士が責任を持って大切なお子様をお預かりします
特に小さなお子様がいるお客様には、有資格のおもてなし保育士が専用託児室でお子様をお預かりし、お客様が打ち合わせやモデルハウス見学に集中できるようサポートします。安全管理に気を配り、託児中の様子を写真つきの「託児記録」でお伝えし、お子様に楽しいひとときを提供します。
お困りの際は是非ご相談ください！
注文住宅の建設を進める際には、失敗しないためにも、まずは専門家に相談することが大切です。自分に合った間取りや設備を選ぶことで、より快適な住まいを実現することができます。匠工房では、滋賀県内の家づくりでお困りの方に向けて「家づくり相談会」を随時開催しています。興味のある方は、是非お気軽にご参加ください。
